去年到现在我一共转租过三次房，帮朋友看的转租房源也有十几套。说白了，房子别的毛病都能忍，卫生间选错，住进去就是天天难受。所以我现在看房有个固定顺序，进门先看卫生间，别的都往后放。
独卫还是共用，先算清楚账
转租房源里，主卧带独卫和几户共用一卫，租金能差三五百。别只盯着"独卫"两个字，得问清楚这个卫生间是不是只有你用。我见过二房东把阳台改出来的小卫生间也挂"独卫"，那种通常没窗、下水接得随意，冬天洗澡冷得发抖。共用的话，算人数和卫生间的比例。我自己定的线是3人1卫能接受，4人1卫要慎重，5人以上1卫基本不用看了。早上七点半到八点半，一个人占二十分钟，四个人就是排队一小时，上班迟到都赖这个。
看房时这几个动作必须做
我一般约晚上八点以后看房，这个点最能暴露问题，热水用得差不多了，水压也最真实。
- 同时开洗手池和花洒，看水压掉不掉、水温会不会突然变凉
- 冲一次马桶，蹲下来闻地漏和马桶底座，有返味说明存水弯或密封有问题
- 抬头看天花板和墙角，发黄的水渍意味着楼上漏过水，这种房我直接pass
- 往地面倒半杯水，看流得快不快，坡度不对会常年积水，拖鞋一直是湿的
- 看热水器容量和出厂年份，8升以下两个人连着洗肯定不够用
转租还有个特殊风险：前租客要搬走了，问题他未必说。我碰到过一套房，独立卫浴看着挺干净，住进去第三天开始反味，后来才发现是地漏芯老化加下水管没做存水弯。换了个防臭地漏芯，四十块钱解决，但那三天熏得我睡不着。所以看房时闻到一点异味，别听对方说"通通风就好了"。
合同这块也得盯。共用卫生间的话，谁负责打扫、垃圾谁倒、能不能放自己的洗漱用品，最好在转租协议里写一句。我吃过亏，四个人共用，最后只有我和另一个女生在擦，说了两次没人应，只能自己忍着。押金也要确认清楚，转租是接前租客的合同还是重新和房东签，两种情况退押金的方式完全不一样。
我的结论很直白：转租房源里，卫生间条件排在采光和交通前面。因为采光不好你可以开灯，通勤远你可以早起，但下水返味、早上排队、热水忽冷忽热，这些每天都在消耗你的耐心。宁可多花两百块选个带窗的独卫，也别为了省钱去赌合租室友的素质。