去年帮表妹看房，前后跑了二十多套小户型，最后她定了套45平的一居。搬进去三个月，给我打电话说天天嗓子干、嘴唇起皮，晚上翻来覆去睡不好，一度怀疑自己身体出了问题。我去她家坐了一下午就明白了，问题不在她身上，在房子上。
小户型面积小，通风、采光、排烟这几件事最容易被压缩。住进去以后人难受，说白了就是居住环境长期不达标。看房时多花半小时，能省掉后面好几年的糟心。
先看通风，这条最要命
很多小户型是塔楼的中间户，只有一面有窗，俗称单面采光。风进不来也出不去，油烟、湿气、人呼出的二氧化碳全堆在屋里。夏天闷得慌，冬天一开暖气更干。我表妹那套就是这样，厨房窗对着内天井，卧室窗朝北，一天到晚空气是"死"的。
看房的时候别光站着看，做几个动作：把窗户全打开，站两分钟感受有没有穿堂风；拿张纸巾贴在窗口，看它动不动；再看看门和窗能不能形成对角。能南北通透当然最好，退一步，至少要有两个方向能开窗。
- 窗户面积别小于地面面积的七分之一，太小的窗等于没有
- 朝南、朝东南优先，纯朝北的小户型冬天基本见不到太阳
- 厨房最好有独立外窗，没有窗的暗厨要慎重
- 卫生间没窗就看排风管道通不通，问物业有没有独立竖井
- 实际量一下净层高，低于2.6米住着压抑，2.8米以上才舒服
厨房和卫生间的排烟排风
小户型厨房大多做成开放式，油烟机一开，整个屋子跟着吸。更麻烦的是公共烟道倒灌。高层住宅低楼层最容易中招，楼下炒辣椒，你家客厅能闻出味儿。
我自己的经验是，油烟机别只看风量，重点看风压。风量20m³/min左右够用，风压建议1000Pa以上，楼层低或者离烟道远的，再往上加。装的时候让师傅把止逆阀换成质量好一点的，几十块的东西，能省掉很多返味的麻烦。卫生间同理，排风扇加装止逆阀，不然邻居家什么味道你都得接着。
如果是北方有地暖的房子，还要注意干燥问题。室温烧到24度以上，湿度经常掉到30%以下，人在这种环境里待着，口干、喉咙痛、鼻子出血都来了。买个湿度计放着，40%到60%之间比较合适。
买完还能补救的几件事
房子已经定了，通风条件改不了，也不是完全没办法。我表妹后来花了不到五千块，情况好了不少。
- 装一台壁挂新风机，一两千到三千不等，不用打大孔，能持续换气
- 油烟机换成大风压款，高层住户别省这笔钱
- 配一台加湿器或者除湿机，看当地气候，湿度计是必备的
- 门窗密封条换一遍，既防灰也防味
说到底，小户型买房别只盯着总价和地段。面积小意味着所有环境问题都会被放大，通风差一点，体感就差很多。看房那天多开几次窗、多在屋里站一会儿、多问一句烟道怎么走，这些动作花不了多少时间，但决定了你以后每天回家是松口气还是上火。