新房怎么用才不糟蹋？我入住前做的6件事

去年年底拿到钥匙，我第一反应跟大多数人一样，恨不得第二天就搬进去。结果被做装修的朋友拦住了，他说新房不是买完就能住的，交房后头几个月怎么处理，直接决定你后面住得顺不顺。我照着他的路子走了一遍，现在住了大半年，回头说说哪些步骤真有用，哪些纯属折腾。

交房头一周别急着搬家具

很多人拿到钥匙就去买沙发买床，我的建议是先空着。这一周你要做的是把房子"摸一遍底"，尤其是水电气的状态。我当时就吃了亏，验房时没注意阳台地漏，入住后下暴雨积水漫到客厅，找物业扯了半个月才修好。

• 拿小锤敲墙面听空鼓，声音发闷的地方记下来，让物业补
• 地漏挨个倒一盆水，看排水快不快、有没有返味
• 水表电表燃气表底数全部拍照，交割单上签字前核对一遍
• 地暖做打压测试，0.6到0.8兆帕保压24小时，掉压就是有问题
• 窗户反复开关几次，密封条有没有缝隙用手摸得出来

燃气这块要单独说。燃气表装好之后，管道千万别自己动，哪怕只是挪个位置。开通得预约燃气公司上门，一般三到五个工作日，别等到做饭那天才想起来。我邻居就是自己接了个三通，验收没过，返工花了小两千。

空置期的用法决定入住体验

验完房到正式入住，中间这段空置期是最值钱的。别浪费，用来散味和试运行设备。

散甲醛这事网上说法太乱，我实测下来最有效的就一招：夏天关窗闷两天，再开窗猛通风半天，反复来。甲醛在高温下释放快，一直开着窗户反而效率低。国标是0.08毫克每立方米，我请人测了三次，从0.19降到0.06用了差不多两个月，中间经历了一个完整的夏天。冬天装修完的朋友就慢一些，可以开空调制热辅助，但别指望一个月搞定。

设备试运行也别跳过。热水器、空调、新风、净水器，全开一遍跑两天，有问题趁保修期内报修，比住进去再发现省事得多。我家新风就是空置期试出来的，风量明显偏小，师傅上门一看是管道接口没接严。

家具家电进场的顺序也有讲究：

• 先大件后小件，柜子、沙发、床先进，零碎的东西最后搬
• 冰箱搬动后静置2到4小时再通电，压缩机油回流需要时间
• 洗衣机放平调脚，晃动厉害的话甩干时能自己走位
• 空调外机位置提前跟物业确认，有些小区不让挂外墙

说到底，新房怎么用不是一道标准答案题。有人喜欢先精装再入住，有人像我一样先住毛坯慢慢添。我的判断是，验房、散味、试运行这三块别省，剩下的按自己节奏来就行。房子是用来住的，不是用来跟邻居比的。