帮爸妈处理税务三年，这几个老人税务优惠真能用上

我爸退休后又被原单位返聘，一个月拿6000块。头一年单位按劳务报酬给他扣税，到手少了一截，他也没吭声。后来我拿他手机装了个税APP做年度汇算，退回来2860块。从那时候起我开始认真研究老人这块的税务，三年下来攒了些经验，说说哪些优惠是真能用上的。

先说最容易搞混的一条，退休金本身不用交个税。基本养老金、退休费、离休费，国家规定免征。但我爸那种返聘工资不一样，属于工资薪金或者劳务报酬，该交还得交。区别在于怎么交。按劳务报酬预扣，每次收入减除费用后按20%起扣，预扣率不低；如果单位按工资薪金申报，起征点5000，还能减专项扣除，通常预扣得少。

不少返聘单位图省事按劳务报酬报，年底汇算能退一笔。所以老人有返聘收入的，一定要做年度汇算，别嫌麻烦。第二条更关键，赡养老人专项附加扣除，这个额度是给子女用的，不是老人自己。我见过好几位老人跑去问能不能给自己扣，其实不对。独生子女每月3000，非独生子女兄弟姐妹分摊这3000，每人最多1500。

这笔钱直接减少子女的应纳税所得额，一个月3000，一年就是36000。我同事月薪两万，靠这一项一年少交好几千。条件是父母有一方年满60周岁，从满60那个月就能开始扣。兄弟姐妹怎么分可以约定，也可以平均，但总额不能超。再说老人自己手里的钱。存款利息目前免征个人所得税，从2008年就暂免了，很多人不知道，以为利息也要交。

国债利息、国家发行的金融债券利息也免，保险赔款也免。这几块基本不用操心。需要操心的是房租。老人手里有套房出租，租金算财产租赁所得。个人出租住房有优惠，税率减按10%，还能扣修缮费用，每次不超过800。但现实中大部分老人收现金，没申报。这事我不劝人，只说风险：租客要发票、要办居住证、孩子要上学，都可能把这事翻出来。

真被查，补税加滞纳金不轻。房子给子女，三条路，赠与、继承、买卖。我给我爸妈算过。他们那套房原值80万，现在市值300万，满五唯一。走赠与，直系亲属之间免个税，但受赠方要交3%契税，也就是9万。而且子女以后卖房，原值还是按80万算，差额220万，20%就是44万，除非那时也满足满五唯一。

走继承，法定继承免契税也免个税，当下成本最低。但同样，将来卖房的原值还是老人当年买的价格，那44万的个税还是躲不掉。走买卖，满五唯一免个税，契税看子女名下房产情况，首套90平以下1%。300万的房子契税3万左右。关键是子女以后卖房，原值变成300万，差额小，个税就少。

所以子女打算长期持有，继承最省；以后可能卖掉，买卖反而更划算。这个逻辑很多人绕不过来，我一开始也懵。最后说个人养老金账户。每年最多12000可以税前扣除，投资环节不征税，领取时按3%单独计税。这个适合还在交个税的人，税率10%以上的，扣了明显划算。

已经退休、没多少应税收入的老人，开了没意义，领取时还要交3%，等于倒贴。别听客户经理忽悠。办这些事不用花钱找中介。个税APP里专项附加扣除、年度汇算都能自己弄，老人不会操作，子女代填就行。我给我爸妈、岳父岳母都填了，一上午的事。中介收几百上千的代办费，做的是一模一样的活。

唯一要提醒的是留凭证。赡养老人不用留，系统按身份证信息核验。房租、医疗这些最好把合同和票据存着，被抽查时拿得出来。三年下来我最大的感受是，老人税务这块没什么高深的筹划空间，能用的优惠就那么几条，关键是别漏。我爸那年退的2860块，够他半年药钱。