租房交水费踩过的坑：签合同前这5件事得问清楚

先说个我自己的事。刚毕业那年租了个城中村的单间，房东说水费一人一个月30块，包月。我当时觉得挺省事，交了半年。后来搬走跟同事聊天才知道，那边民水一吨才4块多，我一个人一个月顶多用三四吨，等于每个月白送房东十几块。钱不多，但那种被当傻子的感觉挺膈应。

租房这事，水费看着是小事，其实处处是坑。下面这些是我这几年租房、加上帮朋友看合同攒下来的经验，签之前花十分钟问清楚，能省掉后面一堆扯皮。先问清楚是民水还是商水。这个差价能差一倍。普通住宅是民水，我住过的小区是4.9元一吨，含污水处理费。但有些公寓、loft、商住两用的楼，走的是商业用水，8块到10块一吨都有。

看房的时候房东一般不会主动说，你得问：这栋楼的用水性质是什么？对方含糊其辞的话，去物业问一句就知道了。水表是不是独立的，也得确认。独门独户一般没问题，麻烦的是合租和隔断房。我见过最离谱的是一套三居室被隔成五间，只有一个总水表，房东按人头平摊。

结果其中一间住了两个人，天天洗澡洗衣服，另外四间替他们分摊。这种模式不是不能接受，但你得知道总表一个月大概走多少吨，平摊到每个人是多少钱。问清楚再签，别等账单来了才吵架。抄表读数和缴费凭证，这两样东西一定要留。入住当天，拿手机把水表拍下来，最好拍到表号，日期也拍进去。

这一步很多人嫌麻烦跳过，退租的时候房东说你这个月用了20吨，你拿什么反驳？我现在的习惯是，每个月交完水费让房东或中介发个截图，缴费记录存着。真要较真，这些就是证据。代收加价的情况要警惕。有些二房东、公寓管家代收水电，会在原价上加几毛到一块，说是服务费。

按规定，转供水是不允许加价的，物业代收也得按供水公司的价格来。你要是发现了，可以打12345问，一般都会管。当然，为了几百块跟房东撕破脸值不值，你自己权衡。我的做法是签合同前就把单价写进合同，白纸黑字。阶梯水价和漏水责任也别忽略。居民用水是阶梯计价的，用得越多单价越高。

有的城市第一档一年180吨，超了之后每吨贵一两块。一大家子合租很容易冲到第二档第三档。还有漏水，马桶水箱一直流水，一天能漏掉好几吨，这钱谁出？合同里最好写明白：非人为损坏的管道漏水由房东负责，人为的租客承担。最后说退租。押金里扣水费是常规操作，但得有依据。

交房那天再拍一次水表，跟入住时的读数一减，乘以单价，几分钟算清楚。我上次退租，房东张口要扣200块水费，我把两张照片拿出来一算，实际是63块。他也没话说。总结一下，租房买水费这事，核心就三点：知道单价、知道表数、留好凭证。别嫌麻烦，看房时多问几句，比事后扯皮省心得多。