先说结论：看房这个动作本身，在成都基本不花钱。我去年从高新区看到成华区，跑了三十多套二手房，中介小哥连一瓶水都没让我请。但如果你把“看房”当成买房的前奏，那要准备的银子就不是小数目了。有人搜“成都看房多少钱”，多半是被某些看房团或者中介的话术搞晕了。我把自己的经历和账本摊开说。
中介带看免费，但这几笔钱可能跑不掉
成都这边正规中介带看是不收费的，链家、大唐、到家了，我接触过的都没提过看房费。要是有人让你先交钱再看房，直接换人。不过有几种情况你得掏钱：
- 看房团大巴：有些平台组织周末看房团，收30到50块车费，一般包一顿盒饭，这属于交通成本，跟中介费不沾边。
- 专业验房：看中二手房后想请验房师上门，一次大概300到800块，看面积和检测项目多少。
- 诚意金：让中介去跟房东谈价时，可能让你交几千到一万的诚意金，谈不成会退，但必须写收据、注明退款条件。
我见过一个哥们儿，看房时被忽悠交了2000块“排号费”，后来没买，拖了两个月才退回来。这种钱能不给就不给，实在要给，留好凭证。
真正的大头：首付、中介费、税费
成都主城区新房均价现在大概2万到3万一平，二手房1.5万到2.5万。买一套90平的二手房，总价按180万算，首付三成就是54万。中介费买方一般1%到2%，很多房东要求净收，所以买方实际要承担2%左右，也就是3.6万。税费这块，契税1%到1.5%，增值税满两年免，个税1%通常也是买方扛。加起来，前期一次性要掏出60万上下。
我朋友上个月在成华区买了一套85平的二手房，总价142万。他首付三成43万，中介费给了1.8万，契税1.4万，个税1.4万，贷款100万，30年月供4200左右。前期实际掏了将近47万。这还没算装修和家具。他跟我说，看房的时候觉得142万还能接受，真到掏钱那一步，才发现要多准备十几万。
新房稍微简单点，没有中介费，但契税和维修基金跑不掉。维修基金一般每平几十块，90平就是几千。有些楼盘会收“团购费”或者“服务费”，这个我觉得不太靠谱，能谈就谈掉。
我的建议：先算账，再看房
说实话，看房本身花不了几个钱，但看多了容易上头。我的经验是，去看房之前先把自己的首付上限、月供承受力算清楚。比如你手里有50万，那总价最好控制在150万以内，留出税费和中介费的余量。不然看中一套200万的，首付都不够，白跑。
另外，成都不同区域差价很大。金融城、大源那边单价3万往上，犀浦、大丰可能1.2万就能买到。同样90平，总价能差出一百多万。看房前先锁定两三个板块，别全城乱跑，省时间也省精力。
最后说一句，如果有人告诉你“看房要交多少钱”，先问清楚这钱是什么名目。成都这边正规带看就是不收费的。真正花钱的地方在后面，首付、中介费、税费，这三样加起来大概是总价的35%到40%。心里有数了，再去看房，才不会被牵着走。